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VERKAUFT: Ihre neue Bleibe in Berlin!

Vermarktet

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 12051 Berlin
  • Preis auf Anfrage ja
  • Hausgeld 351,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1906
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 149064002
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 1,785 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
  • Vermarktet 07.01.2025
FREDEBEUL IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Falkstr. 11, 33602 Bielefeld
Michael Fredebeul
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Immobilie

Bezugsfreie und gepflegte 2 ZKB – Altbau- ETW mit Balkon, Nähe Tempelhofer Feld!

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906 und teilt sich auf in eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Frischluftfenster, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Flur mit viel Platz für einen Abstellbereich und einen Kellerraum.

Der Innenhof den Objekts kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet neben einer Grünfläche Fahrradstellplätze.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Neukölln in der Nähe des Tempelhofer Feldes. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Da das Mehrfamilienhaus bereits im Jahr 1906 erbaut wurde, verfügt auch die Eigentumswohnung über die typischen Altbau-Merkmale. So verfügen Räume über diverse Stuckverzierungen und große Kunststoff-Isolierglasfenster in Altbauoptik, welche der Wohnung einen besonderen besonderen Charme verleiht. Außerdem wurde die Wohnung 2013 grundlegend saniert und mit Echtholzparkett und modernen, zeitlosen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieausweisangaben

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  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Weitere Informationen

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