Die Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Anbaus an ein Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt ca. 133 m² Nutzfläche.
Das 2. Obergeschoss ist über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 69 m². Ein heller Flur führt in den offen gestalteten Warte- und Empfangsbereich mit direktem Zugang zum Aufzug. Von hier aus erschließen sich zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume – sowie separate Damen- und Herren-WCs.
Das 3. Obergeschoss mit ca. 64 m² Nutzfläche erreichen Sie über eine interne Treppe. Hier gelangen Sie zunächst in einen kurzen, lichtdurchfluteten Flur, der in einen großzügigen, offenen Raum übergeht. Von diesem zentralen Bereich führen zwei weitere Räume sowie ein Pausenraum mit Zugang zu einem kleinen Balkon ab.
Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Bielefeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Großzügige, weiße Kunststofffenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der durchgehend verlegte, pflegeleichte Vinylboden verleiht der Fläche eine zeitgemäße Optik und ist zugleich strapazierfähig.
Die Wände sind weiß gestrichen und bieten eine neutrale, freundliche Grundlage für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem besteht durch nicht tragende Innenwände die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Die modernen Sanitärbereiche sind stilvoll ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Der Zugang zur Fläche im 2. Obergeschoss ist dank Aufzug barrierefrei möglich; das 3. Obergeschoss ist ausschließlich über eine interne Treppe erreichbar.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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