Bei dieser Immobilie aus dem Jahr 1979 handelt es sich um ein luxuriös ausgebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sauna. Insgesamt verfügt das Objekt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 178 m² zzgl. weiterer hochwertiger Nutzfläche im Souterrain.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich neben dem Windfang ein Gäste-WC. Von der Diele aus gelangt man links in die Küche mit kleiner Theke und angrenzendem Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Vom Essbereich führt der Weg weiter in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Darüber hinaus besteht auch ein direkter Zugang zum Wohnzimmer über die Diele. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus sowohl ein Tageslichtbad als auch ein Gästezimmer bzw. ein mögliches Büro erreichbar ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein großzügigen Wellnessbereich mit Dusche, einen Whirlpool (Jacuzzi), eine Sauna und einer separaten Toilette.
Das Souterrain wurde in diesem Jahr hochwertig modernisiert, ist aber nicht als Wohnfläche genehmigt. Es verfügt über eine neue Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie zwei Räumen zur alternativen Nutzung. Zusätzlich stehen ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ende einer Sackgasse im südlichen Bielefelder Stadtteil Senne.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet und fußläufig erreichbar. Auch die B68 und A2 in Richtung Hannover und Dortmund sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum von Bielefeld als auch die umliegenden Städte gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen am Senner Wald.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und wurde laufend modernisiert. Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut.
Ferner ist im Kellergeschoss und im Erdgeschoss des Hauses Fußbodenheizung, die über die Gasheizung betrieben wird, verlegt. Im Dachgeschoss ist ebenfalls in einem Raum eine Fußbodenheizung verlegt worden, die allerdings über Strom läuft. Im Erdgeschoss des Hauses ist zusätzlich ein Kamin eingebaut worden. Im gesamten Haus sind hochwertige Fliesen verlegt, bis auf im Schlafzimmer im Dachgeschoss, welches mit Parkettboden ausgestattet ist. Außerdem ist im gesamten Haus eine den heutigen Standards entsprechende Alarmanlage installiert und in der Garage befindet sich eine Wallbox für E-Autos. Im Garten lädt eine gemütliche Grillhütte (Grillkota) zum verweilen ein und die Terrasse ist mit einem hochwertigen Glasdach versehen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1999 und das Dach wurde ca. im Jahr 2015 neu mit hochglasierten Dachpfannen eingedeckt.
Das gesamte Inventar kann bei Bedarf mit übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
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