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Charmante 3-ZKB-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Bielefelder Westen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 33615 Bielefeld
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 149064110
- Provision 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 96 m² Wohnfläche.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Rechts erschließt sich der offene Wohn- und Essbereich, das Kinderzimmer und das helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Westen. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Innenstadt bietet die Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Ferner sind der Bürgerpark und der beliebte Siegfriedplatz fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Universität befindet sich in kurzfristiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie zum Ostwestfalendamm von dem aus die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter aus dem Jahr 1900, der durch eine komplette Modernisierung und zeitgemäße Ausstattung harmonisch ergänzt wurde. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. In der Wohnung ist Dielenboden verlegt worden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hellen Fliesen sowie zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen versehen.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 311,00 €. Davon entfallen 33,88 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Insgesamt belaufen sich die nicht umlagefähigen Kosten auf 77,00 € monatlich.
Die Wohnung wird bezugsfrei.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
A+
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D
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G
H
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 28.12.2017
- Energieausweis gültig bis 28.12.2027
- Heizungsart Fernwärme