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Neuwertige Traumvilla am Grünzug in bevorzugter Lage von Beckum
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59269 Beckum
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 666 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2011
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 149064112
- Provision 3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Viebrock Maxime 800 Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011. Diese Häuser zeichnen sich durch eine smarte Architektur mit viel Platz, großzügigen Glasflächen wie Eckfenster und moderner Technik aus, um ein komfortables Zuhause zu bieten. Ein offener Grundriss im Erdgeschoss und getrennte Bereiche im Obergeschoss sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die ruhige Wohnlage an Ortsrand sorgt für viel Ruhe bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Neben dem Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² befinden sich auf den Grundstück ein gepflegter Garten mit zwei Terrassen, ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein Geräteschuppen.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgend auf:
Den Eingangsbereich (Entree) mit Garderobe und Gäste WC, den Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich, Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Der gepflegte Zustand der Immobilie und die moderne Technik erfordern keine weiteren Investitionen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtbereich von Beckum, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt grenzt direkt an eine landwirtschaftlich genutzte Fläche. Außerdem verläuft die sogenannte "Pflaumenallee" unmittelbar hinter dem Grundstück.
Der Stadtteil ist geprägt von grünen Parks und gepflegten Straßen, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Beckum selbst ist eine lebendige Stadt mit historischem Charme und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die Altstadt begeistert mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Auch das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Dortmund und Münster macht Beckum zu einem attraktiven Wohnort mit hervorragender Anbindung an größere Städte.
Die Region um Beckum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Erreichbarkeit. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während kulturelle Highlights wie Schlösser und Museen die Geschichte der Region erlebbar machen. Beckum und seine Umgebung bieten somit eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair.
Ausstattung
In allen Wohn und Schlafräumen sowie dem Treppenhaus ist Parkett verlegt. Das Bad, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC sind mit Fließenboden ausgestattet.
Die Fußbodenheizung verfügt im Obergeschoss über eine Kühlfunktion. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Viebrock Maxime 800 (Passivhaushülle)
Wärmepumpe (NIBE)
Endenergiebedarf 10 kWh (m²*a)
Primärenergiebedarf 26 kWh (m²*a)
Durchschnittlicher Stromverbrauch (2014-2024) für die Wärmepumpe pro Jahr: 5530 kWh
Photovoltaikanlage (Würth) 2,04 kWh (wir ins Netz eingespeist)
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 32 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.10.2025
- Energieausweis gültig bis 24.10.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
