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Ruhe und Natur auf Rügen! Sanierte Hofanlage mit Blick auf den Nonnensee
Eckdaten
- Art Sonstige Objekte
- Lage 18528 Parchtitz
- Miete zzgl. NK 2.200,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Grundstück ca. 829 m²
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 200 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 2
- Kaution 6.600 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 149064151
Immobilie
Es handelt sich um ein reetgedecktes, ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1900 und ein separates Apartment-Haus mit drei Wohneinheiten, die auch als Ferienwohnungen genutzt werden können. Beide Häuser sind im Jahr 2022 komplett entkernt und saniert worden und verfügen über Balkone, Terrassen und einen gemeinsamen Garten. Alle vier separaten Einheiten haben neue Einbauküchen erhalten und sind mit einem strapazierfähigen Vinyl-Boden ausgestattet. Es wurden neue Fenster eingebaut, außerdem neue, moderne Bäder sowie zwei neue getrennte Gasthermen. Glasfaseranschlüsse mit bestem Internet sind ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es mehrere Starkstromanschlüsse auf dem Grundstück.
Das Haus beziehungsweise die Ferienwohnungen sind einzugsfertig gestrichen. Ein neuer Außenanstrich erfolgt, sobald es die Witterung zulässt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt für beide Objekte circa 200 m² zuzüglich zweier Garagen, mehrerer Lagerräume in einem separaten Gebäude sowie insgesamt sechs Kfz-Stellplätzen.
Das reetgedeckte Wohnhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist in fünf Zimmer, Küche, Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC aufgeteilt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich.
Das separate Ferienhaus umfasst drei eigenständige Appartements mit Wohnflächen von ca. 40 m², 30 m² und 30 m². Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Ferienvermietung über einen Gästebereich bis hin zur privaten Nutzung.
Die Grundstücksgröße beträgt 829 m². Sie ist gartentechnisch neu angelegt mit einem begrünten Innenhof, gepflasterten Wegen und einem Grillplatz.
Gewünscht ist eine baldige gewerbliche Komplett-Vermietung. Die Gesamt-Nettomiete beträgt monatlich 2200,– € zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Eine Maklercourtage fällt nicht an. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Lage
Die Anlage befindet sich in Parchtitz auf der Insel Rügen, einem gepflegten Ort, nur 2 km nördlich von Bergen, unweit des Naturparadieses Nonnensee. Die Störtebeker Festspiele, die in Ralswiek stattfinden, sind nur 6 km entfernt.
Sonstiges
Das Objekt ist bezugsfrei.
Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Angaben Energieausweis:
Einfamilienhaus: B; 229,4 kWh; Bj. 1900; Erdgas E; Bj. Wärmeerzeuger 2021; Effizienzklasse G
Ferienhaus: B; 213,4 kWh; Bj.1994 Umbau ; Erdgas E ; Bj. Heizung 2021; Effizienzklasse G
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 213 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 04.07.2022
- Energieausweis gültig bis 03.07.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
