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Entkernte Dachgeschosswohnung mit Sanierungspotenzial!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 33729 Bielefeld
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Hausgeld 160,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1974
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 149064159
- Provision 3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihr erhebliches Sanierungspotenzial in gefragter, ruhiger Wohnlage.
Vom zentral gelegenen, großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Zur rechten Seite befinden sich das Tageslichtbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite gelangen Sie sowohl in das geräumige Schlafzimmer sowie in die Küche.
Dem Flur weiter folgend erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer großen Fensterfront begeistert und einen wunderschönen Blick über Bielefeld bietet. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt.
Im Keller finden Sie neben dem gemeinschaftlichen Waschkeller ebenfalls einen eigenen Kellerraum vor.
Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Milse, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Osten von Bielefeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die Bielefelder Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Bundesautobahn 2, sind in kurzer Zeit erreichbar.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen zusätzlich die attraktive Wohnlage.
Ausstattung
Nach dem Auszug des langjährigen Bewohners wurde die Wohnung vollständig entkernt und bietet somit eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Die Sanitär- und Elektroausstattung sind ebenfalls renovierungsbedürftig.
Die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über die Heizungsanlage.
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld beträgt 160,00 €mtl., wovon 72,84 € der Rücklage hinzugeführt werden. Im Hausgeld inbegriffen sind Verwalter-, Warmwasser-, Kaltwasser- und Heizkosten. Nicht inbegriffen sind die Bewirtschaftungskosten, die jeweils am Ende des Jahres abgerechnet werden und auf die zukünftigen Mieter umlegbar sind.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
A+
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B
C
D
E
F
G
H
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.09.2017
- Energieausweis gültig bis 20.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht