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Großzügiges und ruhig gelegenes Wohnhaus mit Garten und Wintergarten in Jöllenbeck!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 33739 Bielefeld
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 196 m²
- Grundstück ca. 1.017 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1949
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 26 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 56 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 149064161
- Provision 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobilie
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1949, das durch zwei Anbauten aus den Jahren 1962 und 1972 ergänzt wurde. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m².
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 134 m² bietet ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, eine Küche mit einem großzügigen Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum sowie fünf weitere Kellerräume, die individuell genutzt werden können.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Lage
In ruhiger und grüner Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Über die nah gelegene Vilsendorferstraße ist die Innenstadt von Bielefeld gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im Ortskern von Jöllenbeck.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2012, die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Heizungsanlage sichergestellt.
Das Erd- und Obergeschoss ist mit Laminat sowie mit Teppich bzw. Filzboden ausgestattet. Die Badezimmer sind gefliest.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand. Allerdings besteht in mehreren Bereichen, insbesondere bei den Fenstern, Boden- und Wandbelägen, der Elektrik, sowie im Sanitärbereich Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Sonstiges
Angaben Energieausweis:
Bj. Wärmeerzeuger 2012
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
A+
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H
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 329 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 24.01.2026
- Energieausweis gültig bis 23.01.2030
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl