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Großzügige ETW mit Balkon und TG-Platz in Top Lage des Bielefelder Westens!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 33615 Bielefeld
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1986
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 41 min
- Bodenbelag Parkett Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 149064168
- Provision 3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Bielefelder Westen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Vom zentralen Flur aus erschließen sich die Küche mit Einbauküche, der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, der Abstellraum, das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen im Haus ein Wasch- und Trockenkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ebenso besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten im beliebten Bielefelder Westen. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Innenstadt bietet die Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Ferner sind der Bürgerpark und der beliebte Siegfriedplatz fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Universität befindet sich in kurzfristiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie zum Ostwestfalendamm von dem aus die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.
Ausstattung
Im Wohn- und Essbereich wurde Parkettboden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Der Flur sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Natursteinboden in Marmoroptik ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche ohne Elektrogeräte vorhanden.
Im Bereich des Badezimmers, des Gäste-WC´s sowie der Bodenbeläge besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1984, der Wärmetauscher wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 349,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
A+
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- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 04.12.2022
- Energieausweis gültig bis 03.12.2032
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme