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Stilvolle Dachgeschosswohnung am Fuß des Teutoburger Waldes!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 33647 Bielefeld
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Hausgeld 282,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1991
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 149064172
- Provision 2,38 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne und geräumige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten besticht durch die exzellente Raumaufteilung und einem komfortablen Wohngefühl!
Vom zentralen, geräumigen Flur gelangen Sie alle zu dieser Wohnung gehörenden Räume. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Schlafzimmer, während auf linken Seite der Zugang zum gegenüberliegenden Badezimmer auf die große Küche folgt. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 kann übernommen werden.
Das im Jahr 2015 modernisierte Badezimmer mit Tageslicht bietet sowohl die Möglichkeit zum Duschen als auch zum Baden.
Folgen Sie dem Flur geradeaus gelangen Sie in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Das Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, sowie den Ausbau bis zum Dachfirst und bietet dadurch eine warmes Raumklima.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Trockenboden, der weitere Nutzfläche bietet.
Im Keller finden Sie neben dem gemeinschaftlichen Waschkeller ebenfalls einen geräumigen eigenen Kellerraum vor.
Lage
Die Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur und befindet sich im belebten Bielefelder Stadtteil Brackwede, in attraktiver Lage am Fuße des Teutoburger Wald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Brackwede und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Straßenbahnhaltestelle mit knapp 150 Meter Entfernung, sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass sowohl das Bielefelder Stadtzentrum als auch umliegende Städte bequem erreicht werden können.
Ausstattung
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 vor dem Einzug des aktuellen Eigentümers umfangreich saniert. Neben dem Einbau des neuen Badezimmer samt gesamter Ausstattung und einer neuen Einbauküche, wurde ebenfalls ein neuer Fußboden verlegt.
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Die Heiz- und Wasserkosten werden separat, direkt mit den Versorgern, abgerechnet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 282, — €mtl., wovon 125,18 € der Rücklage hinzugeführt werden
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.09.2018
- Energieausweis gültig bis 10.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer