Immobilie

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten besticht durch die exzellente Raumaufteilung und einem eigenen Garten.

Vom zentralen, geräumigen Flur gelangen Sie in alle zu dieser Wohnung gehörenden Räume. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Schlafzimmer, während auf der linken Seite der Zugang zum geräumigen Wohn-/Esszimmer auf die Küche folgt. Zudem befindet sich eine weitere Verbindung zwischen Wohn-/Esszimmer und Küche. Die Einbauküche auf den Fotos gehört der aktuellen Mieterin und wird nicht mit verkauft.

Das Tageslichtbadezimmer bietet sowohl die Möglichkeit zum Duschen als auch zum Baden. Hinzu kommt ausreichend Abstellmöglichkeit für Badmöbel.

Folgen Sie dem Flur geradeaus gelangen Sie zudem in einen großzügigen Abstellraum.

Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, dem großen Garten mit West-Ausrichtung und einer gemütlichen Terrasse.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener überdachter Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Keller finden Sie neben dem gemeinschaftlichen Waschkeller ebenfalls einen eigenen Kellerraum vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Bielefeld im Stadtteil Theesen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünanlagen, was eine hohe Wohnqualität und ein entspanntes Wohnumfeld garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.

Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.

Ausstattung

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 240,00 €, wovon 52,50 € der Rücklage zugeführt werden. Hinzu kommen Vorauszahlungen für die weiteren Anteile an den Grundstücken der Wege zwischen den verschiedenen Hauseingängen, der angrenzenden Grundstücksfläche, sowie der Parkplätze in Höhe von 213,00 € halbjährlich.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2006 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete in Höhe von 540,00 € zzgl. 25,00 € für den Stellplatz wird seit dem 01.01.2025 gezahlt.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.