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Attraktive Gewerbefläche: Großzügige Lagerhalle mit Büro und Stellplätzen!
Eckdaten
- Art Lagerfläche
- Lage 33689 Bielefeld
- Miete zzgl. NK 1.650,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Gewerbefläche ca. 323 m²
- Bürofläche ca. 112 m²
- Baujahr 1982
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Kaution 4.950 €
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 149064194
- Provision 2,38-fache der Nettokaltmiete, fällig bei Abschluss des Mietvertrages
Immobilie
Die zur Anmietung angebotene Gewerbefläche in Bielefeld-Sennestadt umfasst insgesamt ca. 323 m² und besteht aus einer großzügigen Lagerhalle, angeschlossenen Büro- und Sozialräumen sowie vier Außenstellplätzen.
Im vorderen Bereich der Einheit befindet sich die Bürofläche mit einem geräumigen Empfangsbereich, zwei separaten Büroräumen, einem WC sowie einem Mitarbeiterraum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Einbauküche.
Vom Mitarbeiterraum aus gelangt man in den hinteren Teil des Objekts, in dem sich die ca. 211 m² große Lagerfläche befindet. Diese ist zusätzlich direkt von außen zugänglich und verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor, wodurch eine Befahrbarkeit der Halle gewährleistet ist.
Die Fläche eignet sich ideal für ein stilles Gewerbe, das die Räumlichkeiten vorwiegend werktags als Abstell- und Lagerfläche nutzt. Eine Nutzung für Produktionszwecke ist nicht vorgesehen.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtbezirk Bielefeld-Sennestadt und liegt in einem gut etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Unternehmen verschiedener Branchen. Die direkte Nähe zu den Autobahnen A2 und A33 in Richtung Hannover, Dortmund und Paderborn gewährleistet eine schnelle Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die nahegelegenen Haltestellen und den Bahnhof "Sennstadt" gewährleistet.
Ausstattung
Die gesamte Lagerfläche verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Eingangsbereich wurde ein Vinylboden verlegt, während die Büroeinheiten mit Fliesen ausgestattet sind.
Derzeit wird ein neues Badezimmer installiert.
Sonstiges
Bei der Warmmiete in Höhe von 2.000,00 € handelt es sich um eine Pauschalmiete. Eine separate Nebenkostenabrechnung wird vom Vermieter nicht erstellt. Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 282 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 29.07.2025
- Energieausweis gültig bis 28.07.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
