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Lichtdurchflutete 2-ZKB-ETW mit Loggia im Herzen von Steinhagen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 33803 Steinhagen
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Hausgeld 240,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1982
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 149064197
- Provision 3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Immobilie
Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei separate Waschtische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Steinhagen, direkt am Markt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder auch Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor der Tür oder in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem sind die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover sowie die A33 in Richtung Bielefeld sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Badezimmer sind gefliest, während in den übrigen Wohnräumen Vinylboden verlegt wurde, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2002. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Der Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 € einschließlich der Instandhaltungsrücklage.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
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- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 28.04.2021
- Energieausweis gültig bis 27.04.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht