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Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort– Repräsentative 3-ZKB-Wohnung in der Sieker-Schweiz!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 33604 Bielefeld
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Hausgeld 867,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1906
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 149064203
- Provision 3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2005 aufwendig sanierten ehemaligen Sanatoriums aus dem Jahr 1906. Das historische Gebäude wurde zu hochwertigen Wohneinheiten umgebaut und verbindet eindrucksvoll den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort in exklusiver Ausführung.
Der Zugang erfolgt über eine private, gesicherte Zufahrt mit automatischem Tor, die in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen sowie gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen führt. Bereits beim Ankommen vermittelt die Anlage ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug, sowie das Treppenhaus erreichbar. Im Eingangsbereich stehen praktische Einbauschränke sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, weitläufige Gestaltung. Vom Eingangsbereich aus gesehen befindet sich rechts der Essbereich mit Platz für einen großen Tisch sowie die angrenzende hochwertige Küche mit Kochinsel. Von hier aus besteht Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald.
Gegenüber liegt der helle Wohnbereich mit Platz für eine großzügige Sofalandschaft, modernem Kamin und Fernsehecke. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon mit Blick über die parkähnliche Anlage, sowie den Eingangsbereich in Richtung Hanglage.
Der Schlafbereich ist direkt über den Wohnbereich zugänglich und bietet damit einen ruhigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad en suite mit freistehender Badewanne und separater Dusche.
Hohe Decken, teilweise mit nachgerüsteten Stuckelementen, eine durchgehende Fußbodenheizung sowie ein Kamin im Wohnbereich unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Ein Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der außergewöhnlichsten Wohnlagen Bielefelds am Fuße des Teutoburger Waldes. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und repräsentative Atmosphäre aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt.
Die sogenannte „Sieker Schweiz“ zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im Bielefelder Osten. Das parkähnliche Grundstück grenzt unmittelbar an den bekannten Hermannsweg und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Erholung und Naturverbundenheit direkt vor der eigenen Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in komfortabler Entfernung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet die Anbindung an das Stadtgebiet.
Die Kombination aus historisch gewachsenem Umfeld, weitläufigem Grün, unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald und dem direkten Anschluss an den Hermannsweg macht diese Wohnlage zu einer seltenen Ankaufsgelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer.
Ausstattung
Der Wohnbereich mit Ausnahme von Badezimmer und Gäste-WC ist durchgehend mit einem Parkettfußboden ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein überdachter Stellplatz in Form eines Carports.
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 867,00 €, wovon 216,73 € der Rücklage zugeführt werden.
Für diese Eigentumswohnung besteht aufgrund des Denkmalschutzes gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas