Mietverwaltung in Bielefeld

Wir behalten für Sie den Überblick über alle Buchungen auf Ihrem Hauskonto und geben Ihnen umgehend Bescheid, wenn es Auffälligkeiten im Zahlungsverkehr gibt. Alle Mieteingänge und Zahlungen von Betriebskosten werden überwacht und Zahlungsrückstände schnell eingefordert und durchgesetzt. Wir sorgen dafür, dass Grundsteuer, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Reparaturarbeiten und Wartungsverträge korrekt mit der Stadtverwaltung, Energielieferanten, Versicherungen, Handwerkern und Dienstleistern abgerechnet und fristgerecht bezahlt werden.

Wir sind der erste Ansprechpartner für den Mieter bei allen Anliegen rund um seine Wohnung, die Hausordnung und Reparaturarbeiten. Wir beauftragen oder stellen bei Bedarf einen Hausmeister. Jeder Mieter erhält von uns eine jährliche Abrechnung seiner Betriebskosten. Dafür steht unser Büro den Mieterinnen und Mietern auch telefonisch zur Verfügung.

Jeder Eigentümer erhält von uns eine jährliche Abrechnung über alle Buchungen und eine Übersicht aller am Objekt durchgeführten Arbeiten und Reparaturen. Außerdem analysieren wir die laufenden Ausgaben und optimieren Betriebskosten.

Wir verwalten Verträge für Mieter und Eigentümer, kümmern uns um den Abschluss neuer Mietverträge, um Mieterhöhungen nach geltender Rechtssprechung und dem Mietspiegel. Wir führen den Schriftverkehr mit Mietern und Dienstleistern.

Wir finden aus der Vielzahl der Interessentinnen und Interessenten die passenden Mieter. Wir prüfen jeden Bewerber und achten dabei auf die Vorschriften des Datenschutzes und des allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes. Wir kümmern uns um die Bonitätsprüfung von Mietinteressenten. Durch professionelle Protokolle bei der Übergabe der Wohnung oder Gewerbeeinheit vermeiden wir Streit über den Zustand des Objekts.

Wir kümmern uns, dass die Heizung funktioniert, der Aufzug fährt, das Wasser läuft. Durch regelmäßige Kontrollen und Begehungen stellen wir sicher, dass Instandhaltungsarbeiten vorgenommen werden und Prüf- und Wartungsintervalle der technischen Anlagen eingehalten werden. Dazu beauftragen wir für Sie externe Dienstleistungsunternehmen und Handwerkern und koordinieren die Durchführung der Arbeiten.

Die Rechtslage ändert sich permanent. Wir achten auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben bei Miet- und Pachtverträgen. Durch regelmäßige Weiterbildungen halten wir uns über die zahlreichen gesetzlichen und rechtlichen Änderungen auf dem Laufenden. Zudem erhalten wir als IVD-Mitglied bei komplexen Detailfragen jederzeit Unterstützung durch spezialisierte Rechtsberater.

Lohnt es sich, Ihre Immobilie zu erweitern oder anders als bisher zu nutzen?
Lohnt es, an der Fassade neue Balkone anzubringen? Kann das Dachgeschoss ausgebaut werden? Können Sie zusätzliche Wohn- und Gewerbeflächen vermarkten?

Wir überprüfen Miet- und Pachtverträge, koordinieren Renovierungsarbeiten oder erschließen neue Vermarktungsstrategien. Wir helfen Ihnen, das Beste aus Ihrem Investment herauszuholen.

Auf Wunsch organisieren wir Ihnen einen kompetenten Hausmeister.

Wir beschäftigen auch eigene Gärtner. Diese können bei Bedarf auch zur Pflege der Grünanlagen Ihres Objekts eingesetzt werden.