Immobilie vermieten mit Fredebeul Immobilien

Zunächst erfassen wir alle relevanten Daten der zu vermietenden Immobilie in unserer Datenbank. Dazu zählen die Wohn- und Nutzfläche in Quadratmetern, die Aufteilung der Räumlichkeiten, der Zustand der Immobilie und die technische Ausstattung. Wir prüfen die Verkehrsanbindung und den Zugang zur öffentlichen Infrastruktur.

Welche Miete ist am Standort Ihrer Immobilie angemessen? Ist es zulässig, eine Staffelmiete zu vereinbaren? Die richtige Höhe der Miete sorgt für ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen den Interessen beider Vertragsparteien. Wir berücksichtigen für die Kalkulation der Marktmiete den lokalen Mietspiegel, die Eigenschaften der Immobilie und die gesetzlichen Vorgaben der Mietpreisbremse.

Gute Fotos sind für die Vermarktung von Immobilien unverzichtbar. Wir sorgen mit professionellen Fotos dafür, dass Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt wird.
Dafür setzen wir bei Bedarf auch Drohnen ein.

Für alle an Verbraucher angebotenen Immobilien ist ein Energieausweis beim Angebot vorgeschrieben. Falls Ihnen kein Energieausweis Ihrer Immobilie vorliegt, lassen wir einen solchen für Sie erstellen. Wir achten darauf, dass alle Angaben korrekt in allen Inseraten aufgeführt sind, um Bußgelder für den Immobilieneigentümer zu vermeiden.

Ein professionelles und vollständiges Exposé ist für die Immobilien-Vermietung essenziell.
Wir erstellen optisch und inhaltlich ansprechende Exposés mit ansprechenden Texten, professionellen Fotos und aussagekräftigen Grundrissen.

Die Präsentation Ihres Objekts erfolgt auf unserer Website, den relevanten Immobilienportalen und klassisch als Anzeige in der lokalen oder überregionalen Tageszeitung. Bei Bedarf erstellen wir exklusive Mailings und Social-Media-Content für die zielgruppengerechte Bewerbung ihrer Immobilie. Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien und über eine große Kartei von potenziellen Interessenten und erhalten täglich neue Anfragen.

Besichtigungstermine sind für viele berufstätige Menschen oft nur außerhalb der Arbeitszeiten möglich. Auch die Koordination von Terminen ist zeitaufwändig. Wir übernehmen für Sie die Planung und Durchführung der Besichtigungen, bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Wir führen keine Massenbesichtigungen durch, um auf die jeweiligen Mietinteressenten individuell eingehen zu können. Bevor es zu einem Termin kommt, wählen wir aus den Bewerbungen die qualifiziertesten Kandidatinnen und Kandidaten aus. Im persönlichen Gespräch während der Besichtigung erfahren wir, ob die Bewerberin oder der Bewerber tatsächlich in die engere Auswahl kommt.

Wir fordern von allen Bewerberinnen und Bewerbern eine Mieterselbstauskunft an. Mithilfe dieses Steckbriefs unterstützen wir Sie bei der gemeinsamen Auswahl für die oder den richtigen Kandidaten.

Besteht beiderseits ernsthaftes Interesse an einem Mietverhältnis, prüfen wir die Bonität der potenziellen Mieterin oder des Mieters, um sicherzustellen, dass Sie mit pünktlichen Mietzahlungen rechnen können und vermeiden eine Vermietung an Mietnomaden.

Für die Vorbereitung und Erstellung ihres Mietvertrags verwenden wir bei Fredebeul Immobilien nur jeweils aktuelle und rechtssichere Formularmietverträge. So stellen wir für Sie sicher, dass keine ungültigen oder unvorteilhaften Klauseln im Vertrag enthalten sind.

Das Anfertigen eines Protokolls bei der Übergabe des Mietobjekts bei Einzug und Auszug ist für beide Parteien von Vorteil. Wir dokumentieren den Zustand der Immobilie und alle Verbrauchszähler exakt. Mieter und Vermieter erhalten von uns eine Kopie der Übergabeprotokolle. So ist eine korrekte Nebenkostenabrechnung sichergestellt und bei eventuell auftretenden Meinungsdifferenzen herrscht eine eindeutig dokumentierte Sachlage.